瓷砖变色一般有三种情况:1、完工时间短，瓷砖没有干透，由于含水量的不同，出现色差。2、瓷砖铺贴的工艺原因，在瓷砖没有充分吸水的情况下就铺贴上了，造成瓷砖上墙厚还在吸收水泥里的水分，造成透底现象；3、瓷砖的质量问题，釉面比较薄还不均匀，只要表面有一些水分，就造成变色。
我个人认为你的情况最主要的问题还是瓷砖的质量问题，如果瓷砖的材质差.由于材质差，出现吸水率过高。
在卫生间，我建议你还是换质量好吸水率低的好瓷砖吧。所以说瓷砖是会变黄的。
厨房和卫生间的瓷砖常被油腻、水锈、皂垢等污渍导致瓷砖发黄、变黑，为保持瓷面清洁又不损坏瓷面光亮，可以使用多功能去污膏清洁(一般各大超市以及电商网站都有销售)。至于瓷砖缝隙处，可先用刷子蘸少许去污膏去除污垢，再在缝隙处刷一道防水剂即可，这样不仅能防渗水且能防霉菌生长。
白色是一种很纯净的颜色，在家装的时候，很多家庭都喜欢用这个颜色的瓷砖铺设在客厅、浴室、厨房，尤其是铺设在浴室和厨房的瓷砖时间长了，特别容易发黄。本来用白色的瓷砖就是因为看起来干净、整洁，并且铺好后，整个空间的亮度都提升了。
如果瓷砖发黄了，那效果就大打折扣了。
给人感觉非常脏，而且陈旧。这时候需要进行彻底的清洁，瓷砖面恢复光洁如新。有四种很好用的东西，对清洁白色的瓷砖非常管用：第一种、洁厕精，洁厕精虽然写的是洁厕的用途，但实际上它针对陶瓷类的清洁有着非常强力的效果，专门用于瓷砖、马桶、蹲便器等这些陶瓷家装材料的清洁。先将瓷砖面上用拖把或抹布擦湿，然后将洁厕精往瓷砖面上喷洒开，稍等一会儿，再用拖把把干净。
如果特别脏的，请用刷地面的刷子先用力刷，最后再把地面或墙面拖干净。如果少量洁厕精不能完全清洁，那就多放一些，喷上后稍等一小会儿再刷，一次不行就重复两至三次，瓷砖面终将能恢复光洁如新。第二种、洗衣粉，先将瓷砖面擦湿，将家里洗衣服用的洗衣粉均匀撒在上面，用刷子仔细刷，洗衣粉去污效果也是非常好的，刷了之后，用清水冲干净，用抹布或拖把擦干，以免地面太滑易摔跤。
第三种、牙膏，牙膏含有碳酸钙粉末和表面活性剂，能分溶解油污、去除污渍。平时我们用它来清洁杯子，满是茶渍的杯子很快恢复干净，对同时陶瓷的瓷砖也是一样的效果。另外牙膏还能清洁瓷砖缝的污垢。
第四种、去污膏，这种膏是专门针对清洁瓷砖研发的，强力清洁，还有杀菌消毒的功效，用刷子蘸一些，到瓷砖面上去刷洗就可以了。
需要用到海绵和瓷砖清洁剂。1、首先将戴上口罩、手套，避开面部，注意防护自己。
2、接着用清洁剂距离在地板上10—15CM均匀喷在瓷砖表面。
3、接着停留十几至30秒再用毛刷、拖把或海绵毛巾等反复擦拭。4、接着清除污渍后用清水冲洗干净，再用拖把毛巾擦干，避免残留。5、清洗之后对比如下图所示，可以看见瓷砖发黄的污渍和水锈都能清除干净。
白色瓷砖唯一的缺陷就是经打磨后，毛气孔暴露在外，油污、灰尘等容易渗入。很多品牌的产品没有经过防污处理就能作为合格产品出厂销售，消费者不了解情况，铺装使用时不在意，就会发生污迹斑斑的情况。
消费者要在购买时问清楚，未做防污处理的白色瓷砖在使用中要打蜡，一般的地板蜡就可以。
铺装前为避免施工中损伤砖面，应用编织袋等不易脱色的物品把砖面盖好。如果瓷砖上或缝隙上的油污实在很厚，可先用铲子铲一下，或用钢丝球先清洁一下。待污渍弄薄后，用含酸性或含溶解成分的清洁剂来进行清洁。
