导致瓷砖剥落的主要因素有： 1、粘贴水泥砂浆时保水性差，干燥时间过快，在瓷砖粘贴前己硬化，缺乏粘结强度而剥落。将粘贴水泥砂浆搅拌好后，应立即使用，并掺加一定量的保水剂。
2、瓷砖间伸缩缝未妥善预留 在建筑施工构造及功能上的需求都设计有缝隙，在粘贴瓷砖过程中，未妥善预留适当的伸缩用勾缝，以致瓷砖的伸缩无法有充足的伸展空间，在温度变化、瓷砖伸缩时相互推挤剥离。
因此外墙瓷砖应妥善预留勾缝，一般为瓷砖厚度的一半以上，并在3m范围内应预留一条2~3mm的勾缝，以保证瓷砖伸缩的空间。 3、用传统水泥砂浆粘贴容易发生空鼓，是因为瓷砖在施工前，必须浸泡，而且水泥时间用量很大，厚度约15~30mm，当上墙后需轻轻敲打瓷砖面以保证一定的平整度，这样做法常常引起瓷砖背面的水泥砂浆变形和错位，在瓷砖和砂浆体之间形成泛浆，使得强度下降，而这种后浆粘贴在瓷砖四周很难粘满，干燥后容易引起空鼓现象。 4、外墙墙体施工完成时间与外墙瓷砖施工间隔短 许多工程因赶工，在墙体施工完成后即施行瓷砖粘贴作业，由于墙体干燥收缩未完全，因此，在墙体自然干燥过程中，出现剥离、鼓胀或断裂现象较多。一般情况下各种墙体由于构造方式不同，干燥收缩时间各异，依天气、气温状况而定，大体如下： @钢筋混凝土墙体浇注后28天。
@水泥空心砖墙体砌筑后30~60天。 @粘土砖墙体砌筑后60天。 5、外墙体结构层本身膨胀、收缩，造成瓷砖剥离、鼓胀或断裂 外墙结构层本身的扭曲、下沉、变形、龟裂而造成瓷砖剥落或膨胀。
如今建筑物因地价、市场的需要、越高越高、越盖越深、越盖越大。因相邻建筑物基础施工造成土层静力度变化或因结构在慢慢稳定过程中造成小部分深陷而产生龟裂，或因地震使结构本身龟裂，或因结构层如空心砖、粘土砖及水泥砂浆找平层等在湿度、温度变化时，材质本身干燥收缩程度及热胀程度不同产生龟裂。 6、瓷砖粘贴施工完成后未进行初期养护，致使粘结强度低，形成剥离或剥落。
水泥砂浆因水反应而硬化，而硬化只是一种水泥初凝的形态，并不意味着其已经产生强度，水泥砂浆自硬化至强度产生完全需7~14天。而主要的强度形成阶段在初期强度，因此硬化后的初期养护十分重要，却被一般工程人员忽视。
如果瓷砖在铺贴之前完好无损，且掉皮区域只是集中在边缘部位同时伴有开裂崩角等情况，那么多半是由不标准的施工，膨胀系数过大而导致的。但是如果是铺贴好之后迅速出现釉面掉落的情况，分布极不均匀且没有崩角开裂情况，那么可能就是瓷砖本身烧制时不彻底，导致釉面脱落造成的。
瓷砖铺贴后时间长了，可能会出现空鼓甚至脱落的问题，这是多方面的原因导致的。第一种原因是铺贴的墙面基层有浮灰，水泥砂浆与墙面粘贴并不牢固。
时间长了，瓷砖就会与墙面脱开出现空鼓，甚至脱落。
因此，铺贴瓷砖前，一定要清理干净墙面和瓷砖背面的浮灰。第二种原因是陶质瓷砖没有浸泡充分，这种没有浸泡充分的瓷砖铺贴后，会迅速吸收完水泥砂浆的水分，使水泥砂浆失水，从而使水泥砂浆不能完成固化，这样水泥砂浆就无法粘结瓷砖，瓷砖自然就会空鼓脱落。因此，陶质瓷砖必须浸泡充分，最好是头条下午就开始浸泡瓷砖，第二天早上捞出来沥干水后进行铺贴。第三种原因是瓷砖规格过大，或者铺贴的整体面积过大，瓷砖自身重力作用，加上水泥砂浆因时间长了产生疲劳从而出现瓷砖空鼓直至脱落。
所以，建筑物的外墙面，六层以上是不允许铺贴瓷砖的。瓷砖开裂基本都是以上原因导致的。当然墙体开裂无疑会把铺贴在墙面的瓷砖拉开裂，不过现在的建筑，结构开裂是极为少见的。
主要就是以上几方面原因导致的瓷砖开裂。
每个人的家中，都有或多或少的一些区域是选择瓷砖来进行装饰的，但往往瓷砖贴完没过几年，就会发现空鼓的现象，更危险的，还会脱落。购买的瓷砖质量也不是那么低档，可为什么就会贴不牢呢？是什么原因导致了我们家中的瓷砖发生空鼓、脱落的现象？在装修时，要怎样才能避免日后发生这些现象呢？原因一：基层没有清理干净需要铺贴瓷砖的区域的基层没有做好清理工作，例如地面还有污渍，墙上还留有石膏、乳胶漆或是墙纸等，这时如果直接铺贴瓷砖，水泥砂浆就不能很好地与基层粘结，就会容易造成瓷砖贴的不牢固。
因此，铺设瓷砖前，一定要做好基层的清洁工作。
地面的污渍要清理干净，墙面上原有的乳胶漆、壁纸等，要全部清理干净，光滑的水泥表面，还要进行凿毛处理。如果墙体有裂痕，要先修补好裂痕后，才可以贴瓷砖，以免将来裂痕扩大，导致墙砖开裂或是脱落。原因二：基层干燥，瓷砖没有充分泡水瓷砖铺贴前，没有进行泡水，基层也没有洒水，直接进行铺贴后，瓷砖和基层会吸收掉水泥砂浆中的水分，从而会导致瓷砖易脱落的现象发生。因为瓷砖的内部存在一些细小的空隙，所以在瓷砖铺贴前，要先进行泡水处理，当瓷砖不再冒气泡时，就可以拿出，等到瓷砖自然阴干后，就可以使用了。
此外，基层也需要事先洒上水。原因三：基层平整度差异较大，抹灰层不均匀基层的平整度差异较大，在铺设地砖时，抹灰层不均匀，时间久了，就会产生地砖下陷、空鼓的现象。因此，在铺设瓷砖前，要先检查基层的平整度，对于水平差距较大的地面、墙面，要先用水泥砂浆进行找平处理，再进行铺贴处理。
抹灰层的厚度要均匀，尤其是瓷砖的四角位置，千万不能出现中间高四周低的现象，防止瓷砖四周空鼓。原因四：瓷砖之间没有预留缝隙或是缝隙太小瓷砖之间没有留有足够的缝隙，天气变热后，瓷砖膨胀，瓷砖之间相互挤压，就可能导致瓷砖碎裂或是脱落。因此，在铺设瓷砖时，一定要预留好缝隙，即使是无缝瓷砖，也要预留出一到两毫米的缝隙。
防止热胀冷缩，瓷砖被挤碎、脱落。
