瓷砖铺贴后发黄发黑的现象一般出现在卫生间、厨房等水分、湿气较重的区域，原因主要是瓷砖吸水率偏高或者铺设不慎导致接缝不牢。如果瓷砖吸水率符合标准，这种情况就不能算是瓷砖质量问题。
想要避免这种现象，业主最好根据瓷砖的吸水率评定瓷砖适合铺设在哪些区域，建议选用口碑比较好的牌子，比如东鹏，金锐，诺贝尔等知名厂家的产品。
瓷砖变色一般有三种情况:1、完工时间短，瓷砖没有干透，由于含水量的不同，出现色差。2、瓷砖铺贴的工艺原因，在瓷砖没有充分吸水的情况下就铺贴上了，造成瓷砖上墙厚还在吸收水泥里的水分，造成透底现象；3、瓷砖的质量问题，釉面比较薄还不均匀，只要表面有一些水分，就造成变色。
我个人认为你的情况最主要的问题还是瓷砖的质量问题，如果瓷砖的材质差.由于材质差，出现吸水率过高。
在卫生间，我建议你还是换质量好吸水率低的好瓷砖吧。所以说瓷砖是会变黄的。
瓷砖变黄很可能是因为瓷砖质量的原因，当然也和所处环境有关系，像油烟比较大的厨房和湿气比较大的卫生间都可能出现瓷砖变黄的现象。厨房的油污可以选用专门去油渍的清洁剂进行擦拭摩擦，卫生间的白瓷砖变黄多半是因为霉菌。
所以对于卫生间的瓷砖，先做好防水防护工作比较重要。
白瓷砖容易变黄的一个原因可能是因为没有打蜡。如果家里铺了白瓷砖，大家一定要做好打蜡工作，这样可以让瓷砖的抗污力大大提升。在缝隙处刷一道防水剂即可，这样不仅能防渗水且能防霉菌生长。如果发黄面积不是很大，可以把牙膏用棉签沾取放在废旧牙刷上，然后用废旧牙刷来来回回刷一刷，因为牙膏里含有磨料，效果也不错。
白醋+洗衣粉的方法。白醋是醋的一种，因其无色呈透明状故称其为白醋。白醋的醋酸因具有很强的杀菌能力,可以杀死葡萄球菌、大肠杆菌、病疾干菌、嗜盐菌，所以卫生间可以经常用它来消毒。
保洁公司建议大家可以使用白醋和洗衣粉组合的方式，可以使黄瓷砖变白。
瓷砖发黄发黑，是因为油污，尿渍或水锈引起的。方法一：使用多功能去污膏瓷砖常会被油腻、水锈、皂垢等玷污，尤其白色瓷砖接缝处更易藏污纳垢。
为保持瓷面清洁又不损坏瓷面光亮，可以使用多功能去污膏进行清洁。
瓷砖缝隙处，应先使用牙刷蘸少许去污膏去除污垢，再在缝隙处用毛笔刷一道防水剂即可，这样不仅能防渗水且能防霉菌生长。·对于瓷砖上的肥皂垢可以先用暖水冲洗一下，使皂垢部分溶解后，再使用刷子轻轻擦除。另外，还可以使用硫酸或盐酸溶液，将其滴在砖面，静置几分钟后进行擦拭。方法二：白色瓷砖表面防污是关键白色瓷砖惟一缺陷就是经打磨后，毛气孔暴露在外，油污、灰尘等容易渗入。
很多品牌的产品没有经过防污处理就能作为合格产品出厂销售，消费者不了解情况，铺装使用时不在意，就会发生污迹斑斑的情况。消费者要在购买时问清楚，未做防污处理的白色瓷砖在使用中要打蜡，一般的地板蜡就可以。铺装前为避免施工中损伤砖面，应用编织袋等不易脱色的物品把砖面盖好。
·如果瓷砖上或缝隙上的油污实在很厚，可先用铲子铲一下，或用钢丝球先清洁一下。待污渍弄薄后，用含酸性或含溶解成分的清洁剂来进行清洁。方法三：旧瓷砖面加贴瓷砖旧瓷砖要翻新，一般要求将瓷砖全部铲清，劳动强度很大。
如欲在旧瓷砖上加贴新瓷砖，则水泥砂浆很难胜任，此时必须用树脂型石材黏结剂，它不怕瓷砖上油腻、污渍，而且有较好的黏结强度。·对于瓷砖上的铁锈可用2%的草酸溶液洗涤祛除，然后用清水擦净。另外还可以用3—4粒维生素C药片碾成粉末后，撒在瓷砖表面，然后用水搓洗几次，也可去除铁锈渍。
白色瓷砖防污小技巧(1)瓷砖墙面防油污措施：在油污较重的白色瓷砖上粘贴防油污贴纸，在瓷砖的缝隙处使用美缝剂，涂在瓷砖的接缝处，既美观又耐油污。(2)肥皂留下的污迹是可以避免的，日常洗完澡后，及时擦出墙面上的皂沫;此外，可在卫浴间的角落处的白色瓷砖可以涂上一层防污剂，可以有效避免皂垢。(3)对于容易生锈的水管后方瓷砖可以使用防锈剂或专业的除锈剂，以防止生锈及除去锈迹;此外，也可对易起锈迹的白色瓷砖进行部分的抛光、覆膜、涂油脂、防锈油等方法以预防锈迹。
家庭地面铺的瓷砖时间久了会出现发黄的情况,是非常难看的,也影响整个家居的美观。瓷砖发黄主要是沾染了太多的污渍,家庭生活中会有油烟,水锈、皂垢等玷污,尤其白色瓷砖接缝处更易藏污纳垢,为保持瓷面清洁又不损坏瓷面光亮,可以使用多功能去污膏进行清洁,瓷砖缝隙处,应先使用牙刷蘸少许去污膏去除污垢,再在缝隙处用毛笔刷一道防水剂即可,这样不仅能防渗水且能防霉菌生长。
如果瓷砖脏的厉害,可以用酸性清洁剂可去除清洁物表面的石灰质、水泥渍、水垢以及卫生间常有的顽固性尿渍、氧化金属渍。
