通地砖和高档地砖的区别之一就是表面是否做过较好的封闭。普通瓷砖表面充满了孔隙，对颜色、污渍有很强的吸附力。
沾上去很难去掉。
高质量的瓷砖，特别是高档抛光砖生产时做过封闭，表面不容易沾染污渍。你买的这种表面显然没有做过封闭，不慎滴上了酱油、墨水什么的，没有及时擦掉，过些时候已渗透到砖里，此时，按常规方法很难擦掉，久而久之，便成了多年不褪的顽迹。 一般对于未做过封闭的瓷砖，在装修后期，至少在未入住之前要用一种专门的透明封闭液涂抹瓷砖尤其是接缝处，以避免浸色或透水现象。 有了颜色怎么办呢？到药店买一种叫“过氧化氢”或“双氧水”的药水，用脱脂棉蘸上这种药水，然后敷在色迹处，盖上塑料片，过几个小时，待药液干后，拭净。
如果问题严重，需用瓷砖清洁剂清洁，含磷酸或其它酸的除垢剂也有明显效果。注意不要用的太多，会发白的。如果面积过大，时间长了，还会泛黄。
如果过氧化氢不管用，推荐用石材专用的产品，如强力浓缩型清洗剂，PH值为10.5左右。这类产品能分解石材表面的有机物污染，并能除去表面型保护剂。如有必要，可将清洗剂与去污药粉混合，这样可延长化合物的反应时间，并将污渍吸附到药糊中。
使用化合物前，先测试小面积不显眼处如墙角，并确保不会使石材表面蒙上暗黑的花痕。清除轻微的刮痕操作比较简单，市面上有不少抛光粉出售。但是，使用抛光粉时，大都需要配合使用抛光机或单擦机。
一般地板的清洁保养。根据地板材质，选择适合的地板清洁剂，使用前，依照脏污程度，将适量的地板清洁剂倒入水桶内稀释，再把拖把由室内往门口的方向拖地。
如果是角落或地板缝等较不易清理的地方，可以用旧牙刷直接沾地板清洁剂刷洗较难洗的顽垢，也可以直接将地板清洁剂倒在抹布上，擦拭后，再以清水冲洗即可。
不过，有些地板清洁剂中的界面活性剂浓度较高，拖完地后，半湿的地面反而更容易沾染灰尘，结果越弄越脏，因此，要特别注意选择有良好商誉的产品。如果想要让磨石子或大理地面在清洁过后，还能带有光可鉴人的闪亮效果，不妨使用具有水蜡配方的地板清洁亮光剂，使用后只要任其风干即可。一般釉面砖都是不会吃色的，常见的吃色主要是渗污或渗色，只有便面没有釉面的瓷砖或者破坏了釉面的瓷砖才会渗污或渗色，这一类瓷砖在常见的生活类瓷砖中主要是抛光砖，也有的叫做玻化砖，不论怎么叫都是被经过打磨工艺，没有釉面，被破坏了原始表面的，瓷砖在抛光打磨处理后，表面就毛孔裸露，容易吃色或渗污，一般抛光砖都是会进行上蜡即上一层防污剂，这只是短时间得到了去污加强的效果，长期下去，去污的蜡消失就渗污了，当然随着技术的进步，大品牌的工艺改进，瓷砖的粉末颗粒越来越小，打磨抛光后毛孔较小，抗污能力越来越好，大品牌的抛光砖也就不那么容易渗污。
防滑地砖会吸色。防滑地砖具有良好的耐磨性以及防滑性，说到的防滑地砖基本上都是指通体砖，最主要的缺点就是容易脏，既容易吸色又容易吸油污，适合用在过道或者室外走道，不适合用在厨房或厕所。
