1、装饰性好：要求外墙涂料色彩丰富且保色性优良，能较长时间保持原有的装饰性能。2、耐候性好：外墙涂料，因涂层暴露于大气中，要经受风吹、日晒、盐雾腐蚀、雨淋、冷热变化等作用，在这些外界自然环境的长期反复作用下，涂层易发生开裂、粉化、剥落、变色等现象，使涂层失去原有的装饰保护功能。
因此，要求外墙在规定的使用年限内，涂层应不发生上述破坏现象。
3、耐沾污性好：由于我国不同地区环境条件差异较大，对于一些重工业、矿业发达的城市，由于大气中灰尘及其他悬浮物质较多，会使易沾污涂层失去原有的装饰效果，从而影响建筑物外貌。因此，外墙涂料应具有较好的耐沾污性，使涂层不易被污染或污染后容易清洗掉。4、耐水性好：外墙涂料饰面暴露在大气中，会经常受到雨水的冲刷。因此，外墙涂料涂层应具有较好的耐水性。
5、耐霉变性好：外墙涂料饰面在潮湿环境中易长霉。因此，要求涂膜抑制霉菌和藻类繁殖生长。6、弹性要求高：裸露在外的涂料，受气候、地质等因素影响严重弹性外墙乳胶漆是一种专为外墙设计的涂料，能更好长久的保持墙面平整光滑。
外墙涂料，是用于涂刷建筑外立墙面的，所以最重要的一项指标就是抗紫外线照射，要求达到长时间照射不变色。2013年以来节能环保的液态石水性涂料越来越受到人们关注。
部分外墙涂料还要求有抗水性能，要求有自涤性。
漆膜要硬而平整，脏污一冲就掉。误区一：重价格而忽视质量许多人在选购墙面漆的时候，很容易走入重价格而忽视质量的误区。有的认为涂料的价格越高越好，所以挑选的时候找最贵的买，但是实验结果显示并非如此。另一种极端的消费者则为了省钱，购买的时候价格越低越好，这样钱省了不少，但是以后的墙面质量和室内环境就堪忧了。
因此建议大家尽量在考虑价格之余注重墙面漆的质量，一般选择有信誉的大品牌。误区二：重包装而忽视内在消费者选购乳胶漆时总会看它的包装，这是十分必要的。但是要注意包装好看的涂料不一定内在质量优。
有的厂商为了吸引顾客，在产品的包装上大作文章，故意夸大产品性能功效。因此建议消费者除了看产品包装的同时，也要注意其他方面，比如查看产品的详细检测单等。误区三：色卡与墙面颜色完全一致很多消费者以为色卡上的涂料颜色和刷上墙的颜色完全一致，这是一个误区。
因为光线反射等原因，房间四面墙都涂上漆之后，墙面颜色看起来会比色卡上深。消费者在色卡上看到的颜色与涂料上墙后的实际颜色通常会有所差异。因此建议消费者在色卡中选色时，最好挑选自己喜欢的颜色稍微浅一号的色号，如果喜欢深色墙面，可以与所选色卡颜色调成一致。
误区四：不提前估算用漆量许多消费者没有提前估算用漆量，怕少买了涂料，选购的时候总是多多益善。这样就可能造成了材料的浪费，增加了家装的费用，同时堆积过多的涂料对施工安全也造成一定的影响。因此建议消费者在施工之前，一定要看施工区域的面积，从而估算购买材料的多少。估算用漆量比较简单的方法是：涂一道所需的漆量(L)=(墙面面积x2.5)/每升漆可涂刷面积。
误区五：无气味就是环保的许多人通过闻气味来判断墙面漆的安全性，认为低气味或无气味的墙面漆就是环保的。这是一个大误区。因为通过添加香精或使用低味材料能实现无气味，所以无气味的涂料并非都是环保无毒的。判断墙面漆的环保性最专业的方法是看其环保指标是否符合标准。
墙面漆的关键环保指标有三项：VOC、游离甲醛、重金属。
外墙涂料不比内墙涂料，后者可以每年重新涂装，作为外墙是不可能的。因此外墙涂料的选择需要慎重，在选择涂料进行外墙面装修时要分清建筑物的类型，是多层还是高层，是新楼还是旧楼改造以及维修期限等要求。
我国地域辽阔，气候条件复杂各种气候差异很大。
必须考虑当地的气候条件，如日照、风雨、温湿度等。临海城市的建筑物要重点选择耐盐雾性好的涂料;在酸雨污染的地区，应选择具有耐酸雨性质的外墙涂料;南方多雨地区应选择防霉、防藻性能好的外墙涂料。选择外墙涂料应能适应施工环境条件，如气温低于5℃，不宜使用乳液涂料，否则涂层成膜不好，易出现开裂、脱落等问题，应选择溶剂型涂料。对住宅、公共建筑和工业建筑等各类装修工程，可选用丙烯酸共聚乳液厚质外墙涂料(含复层、砂壁状等外墙涂料)。
对抗沾污性及耐候性要求高的各类装修工程，可选用溶剂型有机硅改性丙烯酸树脂外墙涂料、溶剂型氟碳树脂外墙涂料。涂饰质量的好坏与施工技术密不可分。如果选择了性能优良的外墙涂料，没有优良的施工技术，也同样不能获得理想的装饰效果。
不同种类的外墙涂料有不同的施工方法及不同的要求，但对基材的要求及处理基本上是相同的。基层表面如有裂缝、缺棱、掉角、疏松等现象应进行修补处理，以保证基层表面的坚实、牢固。基层含水率应符合施工规范要求，一般水性涂料含水率<10%，溶树型涂料<8%。
根据经验，水泥砂浆夏天养护一般为14天，冬天为28天。含水率要求在实际施工中是十分重要的，凡是因为抢工期而没有足够养护期的工程，涂料表面易出现发花、脱落等现象。不论是薄质还是厚质外墙涂料，特别是水性外墙涂料，一般均需进行封底处理。
根据基材的具体情况选择不同类型的封闭底漆。封闭底漆有水性和溶剂型的，有一般封闭底漆和抗碱封闭底漆。
