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两房户型图怎么看?两房户型图大全

2024-10-14 16:48:56
很多人在购房的时候都是通过户型图来了解的房屋的整体情况,但是有很多朋友对于户型怎么看还是不太了解,那么在本文中就为大家介绍两房户型图怎么看以及两房户型图大全

很多人在购房的时候都是通过户型图来了解的房屋的整体情况,但是有很多朋友对于户型怎么看还是不太了解,那么在本文中就为大家介绍两房户型图怎么看以及两房户型图大全。

两房户型图怎么看?


两房户型图其实在实物看来是比较狭窄的,所以在狭窄的两房户型图在设计的时候,要注意光影的设计,这样的设计会比较有立体感。在两房户型图中,各个空间之间采用深浅不一的色彩来标识,这样就会给人一种温馨的感觉。并且,这样的色彩会给购房者一个房子空间较大,并且很温馨、自然的心理暗示,从而会忽略了房间的实际尺寸以及开间的问题。

两房户型图中,各个空间之间以及空间的间隔朝向,也都是按照地图上的上北下南左西右东来设计的。掌握了这个看图技巧,就能够轻松了解两房户型图中各个房屋的朝向问题,然后装饰出一个满意的家居空间。

在很多的户型图上,特别是单元式的住宅户型图上,整个楼层的平面图上会有一个不被很多人注意的小角,这个小角主要是标志着楼层的楼梯以及电梯的位置,所以一定不要忽略了,看到这个标志,就会大致了解自己的房屋附近的隔壁户型,以及和隔壁之间在户型上有什么关系。

两房户型图都需要精确地标注出开间、进深的具体尺寸,进而帮助我们准确地判断空间尺度。参谋家小编提醒,大面宽小进深的房屋采光和通风条件良好,居住舒适,但较浪费土地。而小面宽大进深的房屋则会出现黑厅、黑过道、暗卫生间等问题。所以一定要将各个房间之间的尺寸以及实际面积做一下对比。

怎么选择好的两房户型?


1、开间、进深

户型好坏,开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度,一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。如果进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标,在两根拉出的直线中间夹杂着的数字,如4.2米、3.9米就是了。一般来讲,进深的总数值越小越好,而开间则是越大越好。

2、面积

大多数户型图都会标注户型的总建筑面积,但是这个数据与实际交房的标准存在上下浮动的误差。因此,很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米,或是使用大于等于符号,这都是正常的现象。另外,在看户型图时,一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子,得房率越高,也越实惠。

3、配比

户型的合理与否,并不在于大小,而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握,更关系到日常生活的细节。通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;其次户型最好有两面可以采光和通风,相对两面采光通风优秀(如南北、东西),其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等),只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫。

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