选购房源可以从网站上查询,也可以通过中介来购买。房屋中介有很多的房源,同时也是比较可靠的,但是找中介购房需缴纳一定的中介费。那么中介服务费收取标准是什么呢?
一、中介服务费收取标准是什么
1、中介费:现金按照1%来收取,贷款按照2%来收取;
2、贷款服务费:按房屋总额的1%来收取;
3、担保费:有些中介会收取0.5%的交易保障服务费;
4、代办房地产登记费:每宗不能超过五百元;
5、代办贷款服务收费:每宗不能超过三百元;
6、办理房屋入住相关手续:每宗不能超过两百元。
二、房产中介服务包括哪些内容
1、调查房屋周边的价格行情,同时还要进行户型比较,还包括当地相关政策变动所带来的影响,购买者与出售者双方的心理价格比较。
2、查询房屋的地位位置环境如何,房屋的使用年限,房屋是否有隐瞒缺陷。其次房屋里面的门、窗等要进行检测和修补,同时还涉及到转让价格和其他费用是否已经结清。此外还包括查询所租房屋是否存在违章搭建、或租赁等,维修基金是否有缴纳以及使用情况。
3、向房地产交易中心查询所租房屋的权利来源,是否有出现抵押等,并且做好书面记录。如房主有出现抵押或权利限制的话,要调查清楚处分的要求和条件。
4、与租房者和出租者一起到实地看房,查看房屋的设备以及环境等,然后相互协商时间并确定是否有成交的意向。如双方协商成功,接着要准备合同文本,并现场指导或见证,签订合同时要告知双方合同中的约定条款和注意事项,以及支付方式等。