小区物业起到很大的作用,物业管理好不好将会直接影响到业主今后的居住舒适度。物业是一项比较繁琐的工作,包括的范围非常广,那么物业的职责范围包括哪些呢?
物业的职责范围包括哪些?
1、房屋的维护与修缮管理
房屋的维护与修缮是房屋管理的主要方面,物业应保证房屋以及设备的正常使用,对房屋以及设备进行维护管理,不因不正确的使用造成损害,应保持房屋及设备的完好,并通过修缮延长房屋及设备的使用年限。
2、绿化管理
制定绿化管理条例,为业主提供一个温馨、优雅的生活环境。
3、卫生管理
为业主和使用人提供高品质的卫生环境,满足他们的居住需求。
4、治安管理
治安管理包括对房屋及设备的安全管理,业主的人生安全和财产安全管理,制定并落实防火防盗等安全措施。
5、车辆交通管理
对小区内的主要通道,停放车场地的管理。
6、公用市政设施管理
对市政设施的委托管理,市政设施包括供水、供电、供热、通讯、供气等,还包括代收代交相关费用。
7、违章建筑的管理
还需配合违章建筑主管部门,对业主的违章行为进行监督和举报管理。
8、多种生活服务
对楼外道路、公厕以及公共楼道的清扫,日常垃圾的清运等服务。开辟收费农贸市场、夜间收费停车场、养花种苗出售、旅游服务等经营性服务。为业主提供方便,增加收入,同时还能弥补管理经费的不足。