由于房价的上涨,许多人买房都是贷款的,但是在贷款买房时选择还款方式时让人很纠结,目前银行贷款还贷方式有两种,分别是等额本息还款和等额本金还款,那么这两种方式哪个更好呢?
房贷还款方式哪种好
一、什么是等额本息还款
等额本息还款方式是较为普遍的,同时也是银行比较推荐的还款方式,其每月还款数额是固定的,在还款期内,每月偿还同等数额的本金和利息,比较方便每个家庭确定还贷能力,可以计划家庭收入支出,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
二、什么是等额本金还款
等额本金还款是一种贷款的还款方式,贷款人每个月分摊本金,然后将上次交易日到本次还款日之间的利息全部付清,每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但时间长了之后,支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,还款负担逐月递减,还债压力会日趋减弱,比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,如一些年纪稍微较大的,因为随着年龄的增大或者退休,收入会越来越少。
个人贷款注意事项
1、合理选择贷款金额和期限
根据个人需求合理选择贷款金额,要考虑是否有能力偿还,避免还款压力过大。
2、务必按时还款
按时还款给银行留一个好的信用记录,因为现在许多银行对信用要求都比较高,并且也开展了个人信用贷款等业务,只需凭借信用即可贷款,无需抵押的,所以,一个好的信用记录可以让你受益终身。