买房人如果需要贷款买房的话，那么就需要提供个人收入证明，收入证明是证明买房人拥有还款能力的重要依据，那么买房收入证明怎么开？开收入证明要注意哪些问题呢？
一、买房收入证明怎么开
1、买房收入证明需要买房人自己所在单位来开具，写法非常简单，只要把买房人的姓名和收入写清楚即可。贷款银行审核买房人的还贷能力是买房人净收入的50%以上。当然也可以增加偿还贷款的还贷人，比如买房人的家人帮忙一起还贷的话，那么2个人收入的50%就足够满足还贷的需要。买房人还需要把工资单打印出来以备银行审查。
2、假如买房人是个体户，那么买房人需要提供自己的工商营业执照和缴税即可。
3、个人收入证明假如大于一万元，那么买房人还需要提供一些资产证明，比如：债券、车辆的购置凭证、个人所得税证明、银行存款等等。
4、开具收入证明要注意必须要有的格式。
5、收入证明一定要盖“鲜章”，所以收入证明不可以用复印件，并且必须盖买房人单位的财务章或者是单位的公章，而且必须是圆章。
6、年收入是包括1年以内的基本工资、奖金、福利等的总和，还要扣除个人所得税、保险金等。并且银行会要求买房人提供的月收入要是自己月还款和其他负债之和的2倍以上。
二、开收入证明要注意哪些问题
1、要注意社保公积金
开收入证明不仅仅是写清楚收入就可以了，还需要注意社保和公积金，因为社保和公积金的缴纳时间就是买房人最好的工作时间证明，所以填写买房人的工作时间的时间可以配合社保和公积金的时间来填写。
2、收入多少按实际填写
开收入证明的时候，贷款人要根据自己的实际收入来填写，当然也不全是一味的“实事求是”，贷款人也可以把握一定的度，具体情况具体分析。例如贷款人是在一线城市从事关于销售、金融方面的工作，那么收入就可以填写高一点，只要贷款人将来可以承受得起还款金额即可。
3、内容跟之前保持一致
贷款人申请贷款之前，还要去银行打印一份自己的个人征信报告，每次贷款人向金融机构提供收入证明的记录都会体现在个人征信报告中。有的买房人申请贷款买房的时候，不是第一次开收入证明，若提供的信息和以前的信息不一致的话，那么银行就会重点审查不一样的原因，假如银行查出贷款人提供的是虚假信息，那么银行就会拒绝贷款，情况严重的话贷款人还要承担法律责任。
