买了房以后,理所应当就要开始考虑什么时候交房产税了,实际上房产税就是以房屋为征税对象,将房屋的计税余值或者是租金收入之类为计税依据,向产权的人征收的一种财产税费。那么,
一、房产税什么时候交
重点分以下几种情况:1、纳税人把原有房产用于生产经营的,那就是从开始营业的那个月算起要交房产税的;2、纳税人新建的房屋用于生产经营,那就是从建成的下一个月开始交房产税;3、纳税人委托施工企业建造的房子,那就是从办理验收手续的第二个月起要开始交房产税;4、若在验收前,已经出租了,那就是从出租当月起交。
二、房产税多久交一次
1、纳税期限,企业按季缴纳,个人按半年缴纳。凡按季纳税的,1年分4次组织征收;凡是按半年纳税的,1年分2次组织征收。其具体纳税期限,由市、县税务部门确定。
2、对于房产出租获得租金的,在收到租金时,按租金收入的12%(用于居住的按4%)缴纳房产税,对一次取得数年租金的,可考虑按年缴纳房产税,可一定要向税务部门备案。并且出租部分的房产不再按房产余值的1.2%征房产税了。
3、对于按季缴纳,是在季度内,还是在季度末(即季度结束的下个月)缴纳,现在尚有争议,但总的影响不大。