对于首套房的买房人而言,限购的政策影响较小,但是对于想要购置二套房人们来说,首付比例的影响就很大了。那么,武汉二套房首付比例是多少呢?在武汉买二套房能用公积金贷款吗?别急,
武汉二套房首付比例是多少
目前规定,在本市拥有一套住房的居民家庭,再次申请贷款买房,贷款最低首付比例为40%;在本市拥有二套及以上住房,并已还清购房贷款,或还有一套住房贷款未还清的居民家庭,再次贷款买房,贷款最低首付比例为40%;对本市有2套及以上住房,且有2套住房贷款未结清的居民家庭,再次申购住房,暂停发放购房贷款。
在武汉买二套房能用公积金贷款吗
通常情况下,在武汉买二套房,是可以使用公积金贷款的。相信大家都知道,公积金贷款中心与商业银行是有所差别的,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”,说直白点就是:如首套房按揭购买后又卖了,现又新买住房,也可使用公积金贷款,并且视为首套房。
而公积金贷款中心,只承认申请人眼下房产,房产和按揭贷款的历史记录不包含在内。不过,按相关政策规定:对公积金贷款购买二套房的,首付款必须超过60%。
住房公积金贷款对象
1、具有有效的身份证件。
2、必须是参与了公积金制度的职工才具备公积金贷款资质,否则是不能申请公积金贷款的。
3、夫妻一方申请了公积金贷款,在未结清贷款本息前,配偶双方均不能再获取住房公积金贷款。因为住房公积金贷款,是一种“住房保障型”的金融支持。