经常会听说限价房、经济适用房等这些不一样属性的房屋术语。因此就有不少人听得迷惑不解了,
一、限价房是什么
限价房是政府主要引导的一类商品房,关键针对中低收入住房穷困家庭,重点是经过控制地价来限制房价。所以限价商品房的土地出让金是相对于一般商品房来说是廉价的,然后面对买房者也以相对便宜市场价的价格实行出售。
限价房和普通商品房的重点不同在于:限价房在土地挂牌出让时,就已经被控制房屋价格、建设标准以及出售对象,政府对开发商的开发成本以及合理收益实行预算后,拟定土地出让的价格范畴,从根本上对房价进行调控。
二、限价房可以买卖吗
1、限价房可以买卖吗,是不少人困惑的问题。现在对于限价商品房买卖,国内有相关规定:如今,限价房是能够按商品房买卖的,可是先决是要满足一定的要求。
2、买房者获得房屋权属证书后,5年内不可转让所买住房。肯定需要转让的,能向户口所在区县住房保障管理单位请求回购,回购价格根据原价格,同时考虑折旧和物价水平等要素决定,回购住房持续作为限价商品住房向切合要求家庭提供。
3、倘若买房者在获得房屋权属证书5年后转让所购住房的,应根据到时候同地段,一般商品住房以及限价商品住房差价的一定比例上缴土地价款。