深圳是经济发达的大城市,根据房产的类型不同,需要征收的税费也是不一样的,以豪宅税为例,它没有固定的解释,泛指超过普通住宅标准的房产,无法享受普通住宅免征税费的优惠政策。那么,深圳豪宅税计算公式是怎样的?深圳豪宅税的缴纳标准是怎样的?
一、深圳豪宅税计算公式
1、个人所得税=总房价*1%;2、营业税:豪宅未满5年=总房价*5.6%,豪宅已满5年按房子差额征收;3、契税=总房价*3%;4、土地收益金=总房价*0.05%(房改房除外);5、土地增值税=豪宅增值额*30%;6、印花税=总房价*0.05%;注:豪宅税指非普通住宅税收。
二、深圳豪宅税缴纳标准
1、罗湖区单套房产的总价值在390万元以上,需按照豪宅税标准征收;
2、福田区单套房产的总价值在470万元以上,需按照豪宅税标准征收;
3、南山区单套房产的总价值在490万元以上,需按照豪宅税标准征收;
4、盐田区单套房产的总价值在330万元以上,需按照豪宅税标准征收;
5、宝安区单套房产的总价值在360万元以上,需按照豪宅税标准征收;
6、龙华新区单套房产的总价值在320万元以上,需按照豪宅税标准征收;
7、龙岗区单套房产的总价值在280万元以上,需按照豪宅税标准征收;
8、光明新区单套房产的总价值在250万元以上,需按照豪宅税标准征收;
9、坪山新区单套房产的总价值在200万元以上,需按照豪宅税标准征收;
10、除以上地区外,单套房产的总价值在230万元以上,需按照豪宅税标准征收;