通常人们购买商品房时都需要将公摊的面积计算到室内面积当中，然而有部分人们对于公摊面积的范围不是了解，今天小编要为大家分享的是商品房公摊面积包括哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、商品房公摊面积包括哪些
商品房公摊面积包括包括：楼梯间、垃圾道、电梯井、管道井、设备间、公共门厅、变电室、过道、值班警卫室、地下室等，公共用房以及管理用房的建筑面积，具体应以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括房屋与公共建筑之间的分隔墙和外墙，以水平投影面积一半的建筑面积计算。
二、商品房公摊面积多少合适
1.多层商品房的公摊面积大约在10%左右;小高层和高层商品房的公摊面积大约在15%-25%左右。具体应根据小区内的规划以及楼栋中的走道、楼梯数量等情况而定。
2.由于目前建筑设计不断提升，有些户型购买时都会赠送空间，然而很多开发商都会将赠送的空间算入房屋的套内面积当中，由此这样计算的话对于公摊面积来说，其实一点都没有减少，反而还能获得很高的得房率。
3.对于公摊面积来说，如果面积太小，楼梯与大堂都会受到一定的影响，因此公摊面积越少对于购房者来说则是一件好事。
4.其实公摊面积实际上是可以进行利用的，但由于公摊面积是属于公共区域，因此如果要利用的话一定要慎重。
