买房主要有两种付款方式,一种是全款支付,是针对于那些资金充足的购房群体,还有一种是向银行申请贷款支付房款,这是针对大部分支付不起全部房款的购房群体,比起贷款购房来说,全款购房要简单不少,那么全款买房流程及注意事项有哪些呢?
一、全款买房流程及注意事项有哪些
1、全款买房流程,看房→选房→签认购书→下定金→签购房合同→支付房款→交房验收→缴纳契税等费用→办理不动产权证;2、全款买房注意事项,全款购房资金需要进行托管才行,避免钱房两失,在其他方面就贷款购房差不多,主要在于看房、验房等方面。
二、全款购房有哪些优缺点
1、全款购房的优点
全款购房相较于贷款购房来说,不需要去银行申请贷款,不需要开具收入证明等等事情,也不需要担心没有每月按时还贷,随时影响征信、背负债务好几十年等问题,是非常省事的,全款购房需支付的总房款也是是比较少的,第一少了贷款的银行利息,其次一次性付清房款会享受一些折扣优惠,甚至有95折优惠,可以节省不少本钱、手续费等。
2、全款购房的缺点
虽然说全款购房好处多多,但也存在一些不足,特别是在资金不是特别富余的时候,支付完房款后,导致资金周转不够、经济压力变大、生活品质下降等等,除此之外还会有不少风险存在,特别是有出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等情况的话,是很没有保障的,全款购房更适合购买现房。
编辑小结:以上就是关于全款买房流程及注意事项有哪些的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。