无论是在哪个城市区域买房,都必须满足当地购房政策才行,当然沈阳也不例外,2020沈阳买房新政策有哪些呢?
一、2020沈阳买房新政策
无论购买新房或二手房,公积金需连续不间断缴存6个月以上,以家庭为单位,名下无负债或者不良征信;公积金贷款只可以申请两次,若之前有贷款记录,申请公积金贷款时,应按照二套房来算;若名下正有房贷,无法进行公积金贷款。购买首套房,建筑面积在90㎡(含)以下,首付款不可低于房屋总价的20%。90㎡以上的,首付款最低为房屋总价的30%。二套房的话,首付价格为房屋价格的60%。
二、沈阳购房注意什么
1、了解当地楼市政策
在购房前要先了解沈阳的购房政策,因为每个地区政策有所区别,以免不符合限购政策,浪费时间。
2、明确自身的购房能力
在购房前要对自身购房能力作出正确的评估。先将生活开支费用除去,再看看剩下的收入是否能轻松承受月供,建议每月还贷金额超过月收入的1/3。
3、银行收入流水是否符合要求
如果要贷款买房的话,需要提供沈阳本地银行流水,若有的朋友的银行流水在外地,无法满足这一点的话,建议上担保公司获得帮助。
4、选择品牌开发商
市面上的楼盘广告五花八门,很多购房者不清楚该如何选择。建议直接选择靠谱的品牌开发商开发的项目也是较为靠谱的做法。