通常我们进行房产过户的时候,通常需要缴纳各种的税费。有些人为了少交一些税费,会选择将房产以赠与的方式过户,那么赠与房产要交税吗,
1、 契税、合同印花税
根据我们相关法律规定,个人无偿赠与房产,房产受赠人应该全额缴纳契税。一般情况下,受赠方是需要缴纳3%的契税。个人进行房屋买卖过户的时候,是可以免收合同印花税;但是如果我们是赠与房产过户,是需要全额缴纳合同印花税,即按照房产评估值的0.05%征收。
2、 个税、营业税
如果是直系亲属之间无偿赠与房屋,比如说父母将房子赠送给子女等,是不需要缴纳个人所得税、营业税的。如果是将房屋赠送给他人,是需要依法缴纳个人所得税和营业税的。如果赠与的房屋是满五唯一的住宅,则可以免收个税;否则需要按照差额的20%征收个人所得税;如果赠与的房屋满2年,则可以免税营业税,不满两年需要缴纳5.5%的营业税。
3、公证费及其他费用
赠与房产也是需要缴纳税费的。根据我们相关法律规定,赠与人将房屋赠送给其他的人,是必须办理赠与公证,因此需要缴纳公证费。通常公证费用是按照房产评估价的2%来收取的。除此之外,还需要缴纳6元/平方的手续交易费、80元/套的产权登记费、5元的贴花税。