买二手房交房时，除了要注意地段和价格问题之外，还需要注意一些问题和细节。那么二手房交房注意事项及细节有哪些呢？
二手房交房注意事项及细节有哪些：
二手房交房注意事项及细节如下：
1、验收房屋结构和装修情况
在交房前，买家需要对房屋的结构和装修情况进行仔细的验收。首先，要检查房屋的结构是否稳固，如墙体、地面、天花板等是否有裂缝、变形等问题。其次，要检查房屋的装修情况，如墙面、地面、天花板、门窗等是否有破损、漏水、开裂等问题。如果发现问题，需要及时与卖家协商解决。
2、检查房屋设施和配套设备
在验收房屋时，还需要检查房屋的设施和配套设备是否齐全，如水电煤气、暖气、空调、厨卫设备等是否正常运转。如果发现问题，需要及时与卖家协商解决。
3、查看房屋产权证和相关手续
在交房前，买家需要查看房屋的产权证和相关手续，如房屋所有权证、土地使用证、规划许可证、建筑工程竣工验收证明等。如果发现问题，需要及时与卖家协商解决。
4、办理过户手续
在验收房屋后，买家需要与卖家一起到当地房管局办理过户手续。过户手续包括签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续、缴纳税费等。在办理过户手续时，需要注意保管好相关证件和资料，如身份证、户口本、房屋产权证等。
5、交付房屋款项
在办理过户手续后，买家需要按照合同约定的时间和方式交付房屋款项。在交付房屋款项时，需要注意保管好相关证件和资料，如购房合同、房屋产权证等。
