现在房屋买卖过程中都会对房屋进行评估,特别是二手房,在出售时都会先进行评估,那么房屋评估价查询方式有哪些呢?随小编一起来看下吧!
房屋评估价查询方式有哪些
1、上网查询:一般在同城网站上都有房屋交易信息,可以寻找相似的房子进行估价;2、评估公司:专业的评估公司会根据房屋年限、周边环境等情况进行专业的评估;3、房屋中介公司:房屋中介公司有大量的房屋资源,他们会通过对比评估出房屋价值;3、通过房地产开发商进行寻价。
影响房屋价值因素有哪些
1、造价费用
影响房屋最主要的因素就是房屋框架结构和建造费用,以及使用年限,因为这些因素会直接关系到房屋质量,与房屋价值有很大的关系,并且不同框架的房屋造价差异也比较大。
2、室外工程配套安装费用
房屋价值还要看周围的配套设置、环境、商业交通等辐射范围,这些因素对房屋价值也有很大的影响,一般来说,交通越便利,配套设施越齐全,房屋价值越高。
3、土地的使用费用
房屋价值和土地使用费用有关系,并不是有土地就可以修盖房屋的,必须缴纳一定的房屋土地使用费,才能在有效期内使用,所以土地征用费用也是影响因素之一。
4、房屋格局以及朝向、大小