随着房价的提升,房屋可谓是寸土寸金,但面积种类比较多,所以购房者都要了解,对此,套内面积和建筑面积的区别有哪些呢?一起来看看。
套内面积和建筑面积的区别有哪些
1、涵盖范围不同
套内面积涵盖范围包括房屋内实际可以使用的面积、房屋内墙体占用的面积,以及阳台的建筑面积。注意阳台是建筑面积,并不是所有阳台都是直接测量的,如果是封闭式阳台,是按水平投影来计算面积的,如果是挑出阳台,只能按水平投影面积的一般来计算。
而建筑面积是套内面积和公摊面积的总和,所以除了套内面积以外,还包括电梯井、过道、楼梯间、设备层等这些需要全体业主共同分摊的面积,根据楼层不同,设计布局不同,公摊面积都会有所区别。
2、计算公式不同
套内面积计算公式是:屋内各空间实际可使用的面积+屋内墙体占用面积+阳台建筑面积。套内面积计算的时候,还是比较简单的,测量屋内所有空间的长和宽,接着相乘,最后再将所有空间面积相加即可。
建筑面积计算公式是:套内面积+(公摊系数*套内建筑面积)。一般公摊系数是已经定好的,购房者可以直接询问开发商,如果想要自己计算,需要先了解小区内所有需要公摊的面积总和,然后除以所有房屋台内建筑面积的综合,计算量比较大,比较难精准计算。