随着城乡一体化建设的加快,很多农村房屋都面临着拆迁、赔偿等问题。那么安徽省农村房屋拆迁补偿标准是多少呢?农村房屋拆迁补偿的范围是什么呢?
安徽省农村房屋拆迁补偿标准是多少:
要根据房屋类型来定,草房补偿标准为1900元/㎡;砖房补偿标准为2400元/㎡;预制砖砼结构房屋补偿标准为2800元/㎡;二层及及以上楼房补偿3300元/㎡。此外异地安置每户给予2万元的补偿。
农村房屋拆迁补偿的范围是什么:
农村房屋拆迁补偿范围为:土地补偿费、房屋补偿、安置费、地上附属物以及青苗费。其中土地补偿和安置费最多,是前三年平均年产值的30倍,而附属物则为等价补偿,青苗费则按照农作物种类来定价。
农村房屋拆迁补偿计算方法:
(1)宅基地土地补偿费的计算标准
土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)。
(2)安置补助费的计算
a、(安置人数×补偿倍数)>15时,安置费=拆迁地块前三年平均年产值×15。
B、(拆迁地块安置人数×补偿倍数)<15时,安置费=拆迁地块前三年平均年产值×补偿倍数×安置人数。
(3)地上附属物和青苗补助费
补偿计算标准=省、直辖市规定(一般按市场价进行补偿)。
四种无证房屋拆迁也可获得补偿:
1、祖上流传的老宅
2、符合我国建房规定的住宅。
3、代代继承的老房。
4、属于城乡规划范围内的房屋。