随着装修行业的不断发展,装修公司为了保证装修质量,或多或少都会收取一定的管理费,这样的方式也引起了社会大众的争议,业主们也表示很无奈。那么,装修管理费的收取标准如何?包含哪些内容?物业收取装修管理费是否合理呢?
装修管理费的收取标准
一、装修管理费收取标准
1、物业公司装修管理费收取标准
一套房子的管理费在100-200元之间。押金要按照物业档次来决定,普通住宅为1000-2000元左右,高档住宅为10000元左右为宜,无特殊情况应全部退还。制证费5元—10元,装修垃圾清理费一般为20元/平米。换句话说,物业公司收取的装修管理费是没有统一标准的。
2、装修公司装修管理费收取标准
装修管理费,说白了就是装修公司在管理中产生的费用,其中包括利润。比如:业务人员、人员的工资、办公费用、房租、水电费等等。管理费是装饰工程的间接费用,它不归属于某一分部工程,它只能分摊到各个装修工程的费用中。家庭装修工费指导价中规定:管理费为直接费的5%-15%,波动较大,不同的装修公司收取的费用比例也不一样。
二、物业公司收取装修管理费是否合理
据相关人士表示:物业公司收取该费用虽然有一定的合理性,但大多数小区动不动就几千元的管理费,同时又要缴纳各种扣押金的情况却是不妥的。若有小区非要收几百,甚至几千元的装修管理费,业主有权利拒绝。
装修管理费具体包含哪些内容
1、装修垃圾清运费
我们都知道,装修垃圾的处理都需支付额外费用的。新小区的垃圾清运收费标准一般是政府制定的。二次装修时,通常是物业自己制定的。这笔费用不是强制收取的,如有业主自己清理,则可不缴纳。
2、装修期间水电押金
新建小区入住的时候,大多数是还没装IC卡表的,只有普通的表具,所以物业会先收取一定的水电押金,装修完后,根据业主的使用情况来多退少补。
3、装修管理费
装修管理费的收取是争议比较大的,大部分人觉得不该收取,但目前大多数物业公司都会收取。
4、装修押金
通常来说,装修押金是会退的,只有少数物业会找借口来抵扣装修押金。至于装修押金是否属于乱收费现象,目前法律法规上并无明文规定。而《物业管理条例》中,更没提及此事。