每年房地产政策都会随着房地产市场的变化而调整,对于打算买房的购房者来说,平时需多关注当地房地产政策的变化,尤其是在异地买房的购房者,那么济南购房新政策包括哪些内容呢?外地人在济南买房需符合哪些要求呢?
一、济南购房新政策包括哪些内容
拥有济南户籍且在本地无房的家庭,可在济南购买两套新建商品住房或二手住房,已拥有一套住房或有贷款购房记录的本地户籍家庭,再次申请贷款购房均视为二套房,首付比例提高至总房款的百分之六十,满足济南购房条件的非本地户籍家庭,可在限购区内购买一套房。
二、外地人在济南买房需符合哪些要求
1、外地人在济南买房必须以家庭为单位,且购房者在买房之前,必须提交本人及家庭人员的身份证、结婚证及户籍证明等材料,并按家庭实际情况将《购房人及家庭成员情况申报表》填写完整。
2、外地人在济南购房,需在济南缴纳一年的个税或社保,买房时支付的首付款比例不得低于总房款的百分之三十,如打算申请贷款购房,本人需有良好的信用记录,且能提供本人有效身份证、房屋买卖合同、居住证明等证明材料。
3、如果贷款人存在累计六次或连续三次信用不良记录的情况,是无法办理住房公积金贷款的,且会影响到商业贷款的办理,因此建议大家在办理房贷之前,先到银行查询一下自己的信用记录。