随着经济不断的发展,大家对生活品质要求也越来越高,不少人都会因为现住的房子太小而购买第二套房,来改善生活的居住条件。而很多人都不是很清楚第二套房子都有什么优惠政策,那么,
第二套房子交多少税
1、二套房买的是新房需要印花税0.05%、契税3%、公共维修基金2%,还有交易费每平方米3元以及200元内的权属登记费,而营业税和个人所得税只针对二手房。2、二套房买的是二手房需要缴纳契税3%、税率5.6%、个人所得税(交易差额20%)、印花税(交易总额0.05%)、土地税(卖方交易总额1%)。
购第二套房注意事项
1、贷款方式最好选择公积金贷款,必须先把人均的住房面积计算好,若是人均面积没有达到26.6平方米,那再次贷款就能享受首套房贷款的优惠政策。
2、购第二套房要注意房产中介公司是否有违规的行为,因为有些房产中介公司会提供零首付的违规服务,这样能把购房者所付的购房款全部从银行骗贷出来,但如果被发现所有的责任有可能都需要购房者来承担。
3、市政规划的影响也是需要注意的,因为不少二手房的房主在出售前,很有可能就了解到房屋的附近要建高层的住宅,对房屋的 采光以及价格会有所影响,所以购买前做好先了解一下市政规划的情况。