商住房在现如今的房地产交易中是比较热门的选择,它受到不少年轻创业者的喜爱,这种房型不仅可以居住,还可以办公。特别是像LOFT户型的商住房,可以装修成上下两层,楼上住人,楼下办公,非常方便,那商住房与普通住房有什么区别呢?
1、产权年限不同
商业住房的产权年限一般只要50年,一旦时间到了,还要继续使用就是缴纳相应的土地出让金,普通住宅的产权年限有70年。而且普通住宅可以很好的解决户口问题,商住房想要入户更麻烦。
2、户型面积不同
商业住房面积一般都比较小,以40-80㎡为主,而普通住房的面积就比较多了,有50-80㎡的小户型,有90-120㎡的中等户型,有120㎡以上的大户型,即使是超过200㎡的超大户型也是有的。
3、价格不同
商业住房虽然面积普遍偏小,但是相对同面积的普通住宅来说,总体价格更低,因为商业住房一般是以LOFT户型为主,也就是一层可以当两层用,使用率也更高。
4、居住密度不同
商住房的居住密度比普通住宅更大,商业住房一般都是三梯多户的格局,这样会让等候电梯的时间过长,而普通住宅通常都是两梯三户的格局,电梯使用频率更低一些,整体出行、安全性、环境美观度都更好。
5、居住舒适度不同
商住房一层楼至少有七户以上的人口,人多了就更容易出现各种矛盾,而且商业住房用电用水的单价都比普通住房要高很多,小区内绿化率也不高,也不会有孩子的活动区域,这对居住舒适度有较大的影响。
编辑小结:以上就是关于商业住房与普通住房的区别介绍,商业住房在一线城市所占比例更多,更能适应生活和经济的发展,希望小编分享的内容对大家有一些帮助。