外地人想要在天津买房的话,是需要满足一定的条件,那么外地人天津买房子需要什么条件呢?
一、外地人在天津买房需要什么条件
1、外地人在天津范围内买房,要提供在天津3年内连缴24个月以上的社会保险或个人所得税证明。同时要补缴社会保险或个人所得税证明,这个也无法作为购房有效凭证。
2、想要贷款购房的话,需同意以所购住房为抵押担保。贷款人年龄加借款期限男士不得超过65岁、女士不得超过60岁。
3、需具有完全民事行为能力,在天津或居住地具有稳定职业及经济收入,在中国境内具有常住户口或有效居留身份。支付不低于所购住房全部价款比例以上的首期购房款。有偿还贷款本息的能力。
二、天津买房的注意事项
1、看房选房时仔细查看质量问题,并且查看房屋是否有五证,合法的房子一定具备五证的。有的房子本身不具备合法销售条件,往往价格会偏低来吸引购房者,因此购房者一定要警惕。因为手续不齐全的话,将存在很多不确定因素。比如说“一房多卖”,或者烂尾、中途转让、延迟交房等等,增大购房者的购房风险。
2、规划变化也是要考虑在内的
规划变化将会对房价造成一定的影响,但并非所有规划对房价升值都有好处的。主要跟地段有关,而地段和其所占有的资源息息相关。但有的规划对房价增值不利,比如说新建快速通道等等,要注意关注,不利于房产增值的,要及时应对。