loft公寓拥有挑高处理,深受年轻人的喜爱,而且价格比较优惠,那么loft公寓产权有几年?购买loft公寓有哪些注意事项?
一、loft公寓产权多少年
loft复式公寓属于商业性质的,只有40年产权,这里所说的产权是指土地使用年限。40年产权房子不属于小产权房,也不是违章建筑,是属于正常交易的房屋。
这类房屋住户水电费比普通居民用电用水价格要高,将按照商业的标准。购房者在购买商品房要对房屋年限有所了解,要问清楚商品房使用年限具体有多久的问题。
二、购买loft公寓有哪些注意事项
1、现在loft大多为小户型,一般采取单面采光,在一定程度上影响整个住宅的通透性,后期也会受到很多制约。
2、loft户型在产权上大多属于商业性质,其产权年限一般为40年,和住宅商品房的70年产权存在一定差别。购房者在购买钱,要提前了解这一点,谨慎购买。
3、与同面积的商品房屋比,loft户型比普通户型的价格要贵一些,因为二层搭建和设计,需要提前用到槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。但相当一部分的loft产品是精装交付,可以避免这些问题,在购买前确认装修标准。
4、若所购买住房为商业性质的,水电费将按照商业立项的水电标准来收取。所以购房者要提前有心里准备,根据自身经济情况,谨慎衡量。
5、购买loft,要问清楚一些费用问题,比方物业费和供暖费等,是根据单层面积收取还是按照双层总面积收取的。|