许多购房者买房后,认为所购房屋的面积、户型等方面与自身需求不相符,便打算通过置换的方式,与其他同样不满意房子的购房者进行置换,但这一过程中较为复杂,
一、置换房是什么意思
置换房是二级住房交易市场中的一种交易方式,交易过程中需同时进行买卖行为,一次房屋置换服务等于两次交易,就是将购房者原先的住房卖出,同时再购买一套符合自身需求的住房,因此置换房屋时,要求购房者原先的住房已有下家接受,同时购房者已看中另一套住房。
二、置换房屋怎样操作
1、随着服务业的迅速发展,越来越多的房屋置换平台出现在大家的眼前,因此在置换房屋之前,大家可以先找一个正规的房屋置换平台,将符合自身需求的房屋挂出去,不过在找到房屋置换平台后,需先与平台负责人进行沟通,并按要求填写房屋出售登记表。
2、既然是房屋置换,必须将该房屋的地理位置、户型及自身所能承受的价格范围写清楚,然后在置换房屋平台上发布信息,建议大家找相关机构事先对房屋进行评估,确定房屋的出售价位,以免置换双方因价格问题产生纠纷。
3、在对方表达置换意向后,双方需进行实地看房,对房屋的实际情况及产权等方面进行了解,看该房屋是否符合自身的需求,如果置换双方都对房屋非常满意,即可进入签约环节,需支付相关费用,将各项手续办理好之后,房屋置换就完成了。