近几年，沈阳楼市的发展非常迅速，很多外地人口都在沈阳落户扎根。那么沈阳购房政策有哪些呢？外地人在沈阳买房如何落户呢？
沈阳购房政策有哪些：
一、限购区域
为了遏制投机行为，防止部分区域房价上涨过快，对沈河区、和平区、浑南区3个区域实行限购。
二、限购人群
1、本市户籍家庭(含本人、配偶及子女)在本市区域内拥有2套及以上住房的，禁止在限购区域内购买商品住房。
2、非本市户籍家庭在本市拥有1套上住房的，禁止在限购区购买商品房。在本市区域内无住房的，可在限购区域购买1套商品房。划重点：本市居民限购2套，非本市居民限购1套住房。
三、限贷
调整公积金提取时限，将贷款申请中申请人6个月无提取公积金记录调整为12个月无提取公积记录。
外地人在沈阳买房如何落户：
1、派出所会先审核资料，填写一些表格。
2、回原户籍开户籍证明。
3、拿到证明书后，回沈阳公安分局开准迁证。
4、拿准迁证回原籍办理户口迁出。
5、最后到沈阳管区的派出所进行落户。
外地人在沈阳买房的证明材料：
1、外地人在沈阳购房要提供社保缴纳证明，社保包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
2、购房前1年在沈阳缴纳社会保险的记录。
3、办养老、医疗、工伤、失业和生育缴费证明的要携带本人身份证及复印件。
