在买房时，通常都能看到认筹多少低多少的广告字眼，特别是一些新楼盘开始出售时，开发商都会利用认筹、认购的手段来宣传楼盘。那么，购房认筹金是什么意思呢?认筹和认购有什么区别呢?
购房认筹金是什么意思
简单来说购房认筹金的意思就是购房者花钱买一个楼盘排队的号码，等开发商一开盘，购房者就可以按照这个号码的顺序来买房。这是房地产开发商的一种营销手段，通过这种认筹的方式来聚集楼盘的人气以及对房地市场的观察，来确定下一步的楼盘价格，如果在没有确定买房前这个认筹金是可以退的。
认筹和认购的区别
认筹购房是开发商在楼盘正式出售之前，通过一些购房优惠来吸引有购房意向的人，例如优先选房、享受开盘价格等优惠，利用这些促使购房者向开发商先缴纳购房认筹金。
购房者需要先填写个人买房资料，然后在缴纳一笔认筹金给开发商，认筹就已经完成。这时候购房者就成为了楼盘的尊贵客户，待楼盘正式开盘销售时就能享有优先选房的权利，若是选中合心意的房子就可以与开发商正式签订购买合同，但如果没有中意的房子，开发商就会把认筹金退还给购房者。
认购指的是开发商对购房者的一种承诺，保证在一定的期限内部将房屋卖给除认购者以外的第三个人，而认购人期限内必须要遵循双方协议中的条款，有任何变得要与开发商进行商谈。
