说到物管会、业委会,相信许多人都比较陌生,其实一个小区的管理想要更加规范是离不开这两个部门的。然而有些朋友对于这两者不太了解,那么物管会和业委会的区别是什么?业委会如何成立?带着这两个问题我们一起来看看吧!
物管会和业委会的区别是什么:
首先物管会由物业公司构成,而业委会由小区业主构成;其次物管会主要管理物业事物,如小区治安、环境卫生,而业委会主要负责和物业公避开沟通和管理;最后物业公避开执行一些公共设施性质的事物须业委会同意,而业委会可对物业申请事项起到决定权。
业委会如何成立:
1. 首先业委会成立前,要在小区进行初步动员,搜集百分之二十以上业主签名,然后提交社会审核,为了让程序更快拍板,可动员业主前往社区诉求方可启动。
2.其次社区接到申请后,会组织开发商、社区主任及业主代表一起座谈,待筹备组成立后,就会在小区内发布参选人员名单。
3.接着筹备组会逐门动员业主,这个过程较为艰难,许多业主不怎么配合,因此筹备组需要很大的耐心,待动员工作做好,就可选出业主代表,选举后同样要公布业主代表名单,接受大家监督。
4.最后再选举楼长,这也是一个必要程序,楼长选举后,公示7天,就可以召开业主大会了。并且定制章程,选举当天后可行使选举和被选举权。