很多人在购买二手房的时候,都会要求房主出示房产三证,这样才能保证交易的安全性。那么,你知道房产三证是哪三证吗?三证该怎么办理呢?别急,如果你对此感兴趣的话,不妨随我一起来了解下吧!
房产三证是哪三证
房产三证,是指《房屋契证》、《房屋所有权证》以及《国有土地使用证》。房屋产权证,又包括了《房屋所有权证》和《土地使用权证》。但有些地方很可能是由房管部门和土管部门一起开《房地产权证书》。《北京市房屋买卖管理暂行规定》中明确规定:从房屋所有权证签发那天起,买方就取得房产所有权。
三证该怎么办理
1、首先申请人填表,并且上交相关的申请资料。购房者办理房产三证时,需携带的资料有这些,比如:个人有效身份证原件、结婚证原件、户口本以及房屋买卖合同等证件(按揭结清的还需携带银行清单、房屋抵押备案证明以及抵押注销表)。
2、其次,在“三证联办”窗口进行资料核实,并且上交相关申请资料至相关部门。
①地税局制作《契证》,并复印两份,之后把复印件送到住建局和国土资源局窗口即可。之后再将完税凭证交到住建局窗口,并将证书原件送至三证联办窗口。
②住建局制作《房屋所有权证》并复印,之后递交证书复印件到国土资源局窗口,同时将证书原件递交到三证联办窗口。
③国土资源局制作《国有土地证》,并把证书原件递交到三证联办窗口即可。