在限购政策下,我国对于贷款买房调整了相关的首付比例,一般来说购买首套房,其首付比例较低,二套房贷款首付款比例会高一些,而三套房是不能贷款购买的,那购买60万的房子需要支付多少首付款呢?
一、60万的房子首付多少
1、一套房首付
首次采用贷款方式购房,一般称之为首套房,其贷款首付比例为20%-30%之间,其中采用公积金贷款购买面积在90平方米以内的房子,首付比例为20%,60万的房子就要支付12万元的首付。而购买面积超过90平方米的房子,其首付比例为30%,60万的房子就要支付18万元的首付。如果选择商业银行按揭贷款购房的话,其首付比例都在30%以上,所以60万的房子至少要支付18万元的首付。
2、二套房首付
贷款购买第二套房子,其首付比例一般都在50%-70%之间,购买60万的房子,就要支付30-42万元的首付款,而且贷款购买二套房的执行利率为基准利率的1.1倍,也就是说贷款的利息更高了。
二、首付如何计算
虽然说贷款购买房子,其首付有一定的支付比例,上文中也有提到,首套房为20%-30%,二套房为50%-70%,但最终还是要根据个人能在银行贷到的额度来计算的,也就是总房款减去贷款额度,得出的就是需要支付的首款,如果说个人公积金最高只能贷款25万元的话,那60万的房子,就要支付35万元的首付款才可以。
编辑小结:以上就是关于60万的房子首付多少的介绍,不同的贷款形式、不同的房屋套数认定都会导致首付比例的不同,所以首付款也是会有变化的,希望小编分享的内容对大家有一些参考。