随着广州经济的快速发展,房产越来越增值了,于是就有更多的外地人员来此买房工作、投资之类的,但是广州对外地人购房是有一定要求的,那2018-2019年外地人广州买房条件有哪些呢?
一、2018-2019年外地人广州买房条件有哪些
1、婚姻证明,非广州籍户口人士想要在广州购房,需要出具结婚证才行,也就是说单身人士是不能购房;2、无房,非广州籍户口居民家庭在广州行政区范围内没有住宅类房产,才可以购买一套住房;3、社保,非广州籍户口家庭购房者,其申请人在广州当地要连续缴满5年的社保,或者个税才可以购房。
二、广州购房政策
1、限购
拥有广州市本地户口的居民家庭,限购2套住房,而拥有广州市本地户口的单身人士只能购买1套房,不过在增城、从化区域内是不限购的。外地人户籍仅能以家庭为单位在广州购房,而且限购1套房,单身人士被限制购买。
2、限售
在广州市行政范围内购买的房产,在取得不动产证不满2年的时间内是不能出售、转让的,而且商业公寓的交易也受到限制,不能卖给个人。
3、限贷
在广州市无住房、无贷款记录的购房者,其购买首付比例在30%起,若是无房、有贷款记录的话,其购买首付比例在40%起。若是有一套住房、无住房贷款记录、贷款已结清,其购买首付比例在50%起。若是有一套住房、贷款未还清的,其购买首付比例在70%起。而购买非普通住房的首付比例,都在70%其起。
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