房屋的价值很高,所以买房一定要综合各项因素考虑,尤其是房价,单价随便加一些,都能多很多。那么,房子买贵了怎么补救?一起来了解一下。
一、房子买贵了怎么补救
如果还没有签订购房合同,没有申请贷款,那么可以和卖方协商退房,但如果已经签订购房合同,开始申请贷款,那么就只能等交房了。因为签订购房合同和贷款合同都是具有法律效益的,如果单方面想要违约,可能需要支付巨额违约金,所以购房前一定要三思。
二、新手购房需要考虑哪些因素
1、多看多比
作为一名新手,购房的时候千万不能草草了事,所有房源都必须进行实地勘察,然后在结合自身需求和喜好综合考虑,对比房屋价格是否实惠,这样才能从万千房源中,找到适合自己的房子。另外,购房前还需要考虑到自己的经济实力,避免后期有过大的经济压力,从而影响生活质量。
2、户型的选择
在选择户型的时候,首先是房屋的朝向问题,建议选择南北通透的,这样采光和通风情况比较不容易受到影响,其次需要考虑户型的大小,因为这决定的房间的数量和面积大小,一般如果是三口之间,经济条件比较紧张的情况下,选择两室一厅即可,但如果经济条件好,建议选择三室两厅。
3、楼层的选择
这里说的选择楼层,不是选择想要住在第几层,而是该栋建筑总共有几层,因为这关系到房价的高低。以电梯房为例,一般7层以上,11层以下的称为小高层,11层以上,18层以下的称为高层,而18层以上的则称为超高层,购房者选择的时候,楼层越低,房屋价格就越贵。