我国城市化建设越来越好,吸引了很多人到城务工,因此流动人口多了在城市购房的人增加不少。买房不仅要付较大的资金,而且还应缴纳各种各样的税,比如契税。那么2018买房契税征收标准是什么呢?
一、2018买房契税征收标准是什么
1、所购房屋是家中唯一住房,面积在90平方米(含90平方米)以下,契税税率为减按1%来征收,面积在90平方米以上,税率为减按1.5%来征收;2、如所购房屋属于第二套住房,面积在90平方米以下,契税税率为减按1%来征收,面积在90平方米以上,税率为减按2%来征收。
二、买房需要交哪些费用
1. 契税:缴纳契税一般为产权发生变化的不动产,要产权承受者来缴纳的一种税收。契税的收费标准按照所购的房屋面积来计算,一般以90平米为界限。
2. 权属登记费:这个费用是在办理房产证时所产生的费用,通常情况下权属登记费为80元,如果有共有权证增收的话,其工本费为每本10元。
3. 办理交易过户:双方在交易过户时也要缴纳一定的费用,一般情况下,房屋为普通住宅,它的收费标准为3元每平米,房屋为非普通住宅的收费标准为11元每平米。
4. 房屋维修基金:房屋维修基金一般是用于房屋保修过户的维修费用,如北京,房屋为多层住宅费用为每平米100元,搞成建筑为200元每平米。
5. 物业费:物业费的缴纳可以交给开发商,同时也可以向银行缴纳。普通住宅的物业费每平方米不会超过5元,有的小区在3元以下,只有少部分住宅和商业住宅的费用高于5元每平方米。