买房子需要先办理一下房产备案的手续,也就是说要办理网签。如果是租房子,也需要办理一下租赁备案,办理了之后,对于房东有没有什么影响?
一、租赁备案对房东的影响是什么
1、租赁备案就是对于房子出租的时候,由房东将租房的合同,包括个人的身份证,还有房产证,租房的信息以及住宿的个人信息,资质证明等等都要办理一下备案的手续。
2、对于房东来说,这些信息就会被公开化,有些房东并不愿意让别人了解自己的房屋信息,但是一旦备案了就会造成泄漏,可能会给日后造成一定的困扰。所以这也会形成一定的负面影响,如果租客从事的是不正当的行业,会给房东造成一定的恶劣影响。
3、并且办理了租赁备案的手续,对于房东来说还有一个影响,就是需要缴纳税费,所以这也是为什么很多房东不愿意租赁备案的原因。
二、租赁备案的好处
1、租赁备案其实也是有好处的,这就好比我们在买房子的时候需要办理一下网签,在网上进行备案,就能够防止房子出售给两个人的效果。而且能够有效避免竞争,对于租房的客户来说,也能够保护好他的权益,对于房东来说,能够保证整个交易的安全。
2、租房备案的过程当中,对于出租人还有租客的信息都会进行确认,双方在签订租房的合同,能够减少之间的纠纷,有利于资源管理。
3、如果房东不愿意配合租赁备案,也是可以的,一开始就要向租客说明自己不愿意办理的原因,让租客感受到房东的担忧以及无可奈何,这样租客也不会强制要求备案。