近几年房价上涨的速度非常快，很多人也瞄准了这个机会进行房产投资，让手里的资金不至于贬值。那么投资房产买那种房好呢？
投资房产只买三种房是指哪三种：
1、小户型
小户型非常适合做投资，因为总价比较便宜，易购买、易出手。而大户型总价比较高，承担的风险也比较大，将来不容易出手，所以小户型是投资的上上之选。
2、公寓
据相关数据显示，公寓是房产中的潜力股，全球各地的公寓都在溢价出售。若不想出售的朋友，也可以出租，每月收取高额的租金。
3、商铺
商铺是现在最热门、最受欢迎的一种投资，因为人人都需要就餐和购物的地方，特别是靠街面的商铺更是受到大家追捧。
房产投资需要注意什么：
1、确定投资策略
不同的房屋，功能各不相同，有些房屋易于出租，但不会有太太的升值空间，而有些房屋却恰好相反，因此在投资前要认真考察房屋的地段、未来的规划、升值空间、租客的类型和需求、租金波动等情况。
2、长短线兼顾
房产的投资和股市有点类似，不会只涨不跌，楼市普涨的机会也不会一直出现，所以在投资前，要优化投资组合，在确保收益稳定的前提下，抓住机会博短线，才能在投资中做大游刃有余。
3、分散投资
在投资时不要将资金投资在一个项目上，要分散投资来降低风险，最好房产投资比例不要超过个人总资产的60%。
