现在越来越多的女性朋友在经济方面是越来越独立了,很多女性都会在结婚之前给自己买一个单身公寓,也算自己的婚前财产。那和小编一起来看看,单身公寓为什么不能买?
单身公寓为什么不能买?
1、土地性质:不管是单身公寓,还是说现在大家说的“商住房”,土地性质都是商业或者办公的,这种一般产权的年限是50年和40年,纯商业性质是40年,纯办公是50年。
2、生活成本:单身公寓,大多数是商水商电不带燃气,生活成本都是较高的,一般商业用水8元/吨,商也用电,最贵的时候1.2元/度,最便宜时候是3毛/度。
3、居住品质:这种单身公寓的梯户会比较密集,比如2梯12户等等,这样对于物业来说不是很好管理,所以跟纯住宅的小区比,居住的舒适感还是很低的。
4、首付比例、贷款年限以及利率都不同:首付比例基本上是百分之五十,贷款年限比较短,最多只能贷10年,贷款利率上浮百分之二十。
买单身公寓区域位置要好
买单身公寓时,一定要看地理区位是否有优势,多少也可以弥补面积小带来的局限性。地理区位优势:第一,交通必须便利,最好是临近公交或者BRT的主要线路,这样去哪都方便;第二,生活配套设施要完善,在买房之前,一定要对周边的银行、超市、医院、饭店、休闲娱乐场所等等都要看看,因为生活方便了,住的才舒服。