虽然产权年限代表的是使用该土地的时间,但是因为其性质不同,所以很多业主对于40年产权的房子都是有所顾虑的。那么,购买40年产权的房子到底值不值呢?40年产权和70年产权有什么区别?
一、买40年产权房子值不值
购买40年产权的房子是值得的,原因有三个:1、这类房子的使用面积比较大,相应的总价就会低很多;2、这类房子周边的配套设施会比较齐全,所以无论是居住或是投资都是非常不错的;3、这类房子还可以用于注册公司,非常适合创业者。
二、40年产权与70年产权的区别
1、性质不同
40年产权:属于商业性质,可用于注册公司,非常适合想要创业的小伙伴。
70年产权:属于住宅建筑,屋内配套齐全,水电煤气一应俱全,但只能用于居住。
2、房价不同
40年产权:房子的单价较低,加上挑高设计,使用面积比较大,所以总的房价会低很多。
70年产权:房子的单价会比较高一些,虽然贷款的年限比较长,购房者的经济压力不会太大,但总的房价会贵很多。
3、贷款方式不同
40年产权:属于商业性质的房子在贷款的时候不能使用公积金,而且首付的比例会比较多,贷款的年限比较短。
70年产权:属于住宅性质的房子在贷款的时候可以使用公积金,首套住房的首付比例最多不会超过30%,相应的贷款年限也会比较长。
4、户型不同
40年产权:大多是挑高户型,内部很少有承重墙,业主可以根据自己的喜好进行装修。
70年产权:户型比较大,虽然也可以根据自己的喜好来装修,但多了很多限制。