虽然产权年限代表的是使用该土地的时间，但是因为其性质不同，所以很多业主对于40年产权的房子都是有所顾虑的。那么，购买40年产权的房子到底值不值呢？40年产权和70年产权有什么区别？
一、买40年产权房子值不值
购买40年产权的房子是值得的，原因有三个：1、这类房子的使用面积比较大，相应的总价就会低很多；2、这类房子周边的配套设施会比较齐全，所以无论是居住或是投资都是非常不错的；3、这类房子还可以用于注册公司，非常适合创业者。
二、40年产权与70年产权的区别
1、性质不同
40年产权：属于商业性质，可用于注册公司，非常适合想要创业的小伙伴。
70年产权：属于住宅建筑，屋内配套齐全，水电煤气一应俱全，但只能用于居住。
2、房价不同
40年产权：房子的单价较低，加上挑高设计，使用面积比较大，所以总的房价会低很多。
70年产权：房子的单价会比较高一些，虽然贷款的年限比较长，购房者的经济压力不会太大，但总的房价会贵很多。
3、贷款方式不同
40年产权：属于商业性质的房子在贷款的时候不能使用公积金，而且首付的比例会比较多，贷款的年限比较短。
70年产权：属于住宅性质的房子在贷款的时候可以使用公积金，首套住房的首付比例最多不会超过30%，相应的贷款年限也会比较长。
4、户型不同
40年产权：大多是挑高户型，内部很少有承重墙，业主可以根据自己的喜好进行装修。
70年产权：户型比较大，虽然也可以根据自己的喜好来装修，但多了很多限制。
