随着房地市场不断的发展变化,现在的房价让很多人都止步不敢再往前行,但仍然还有很多人会选购购买第二套房子。那么,第二套房60万交多少税呢?购买房子贷款需要注意什么?
第二套房60万交多少税
第二套房60万的话,无论面积大小都需要缴纳3%的契税,5.5%到5.6%的营业税,1%的个人所得税,85元的房本工本费以及当地过户缴纳的其他相关费用。但各个城市地区在税率方面都有所不同,因此具体还是以当地税率来缴纳。
购买房子贷款注意事项
1、前期准备
有些人本身工资就不是很高,买房的首付款也大部分也都是由家里出,自己的流水账不是很漂亮。因此,在买房之前最好是做一个漂亮点的流水账,每个月往银行卡里面存一点钱,这样就有了存款的记录,更能帮助增加审核通过的机率。
2、贷款尽量贷整数
购房在申请贷款时尽量贷整数,因为银行贷款都是按照整数来贷的,它不会贷到千位。若你怀着侥幸的心里,那么在遇到贷款放款紧时银行是很难对你放款的。
3、买房前尽量少辞职
在购房前最好不要去辞职,因为若是你工作总是换来换去,那么在贷款上就有一定的难度的。尽量在一个公司呆着,若想辞职就等到贷款下发后在辞职。
4、尽量让开发商挑银行
购房贷款最好让开发商来挑选银行,因为若自己挑银行的话,出现贷款没有下发的情况,就是你自己的责任。但若是开发商挑的银行,出现贷款没下发的情况,还可以让开发商帮你想办法。