拿到银行申请贷款的,并且款项不拿出来也不需要支付利息。最近这类业务成为了房贷市场的一个新亮点,那么,按揭房如何再贷款呢?按揭房再贷款流程是怎样的呢?
一、按揭房如何再贷款
1、 按揭房再次贷款一共有三种方法,一是根据房贷的月还款来进行第二次的贷款。还房贷三年内可以贷款到月还款额的五十倍,如果超过三年则是八十倍。
2、 二是可以先息后本,每个月还利息暂不还本金。增加资金的周律,这种方式就比较简单。
3、 三是房贷如果已经还了几年了,房产有所增值,这个时候就可以把房屋的贷款结清。然后再去银行办理抵押贷款,这样就可以增加一部分的贷款金额了。
二、按揭房再贷款流程
1、借款人需要提出书面的贷款申请,并且提供资料上所涉及到的证明材料。如房地产证、身份证原件、婚姻状况证明、收入证明等。银行会根据所提供的证明材料,来决定借款金额以及还款的途径。
2、买卖双方需要在贷款银行开户账号,买家把首付款存入指定的账户中。
3、经过贷款银行审批之后,借款人就可以和银行签订合同。然后办理房屋过户还有保险等手续。
4、把办理好的房屋产权证还有保险单,以及房屋他项权证等交给银行做抵押。手续全部办理完毕之后,银行便会把贷款金额划入所开立的账户中。根据划款授权书,贷款会异性从借款人的账户中划到卖家的账户中。