现如今很多人都会将自己的房子托管给一些租房公司出租，因为很多人自己没有太多的时间来寻找房客，还有的人也是为了省去看房跑来跑去的麻烦而选择托管。那么，托管房屋出租有什么利弊呢?房屋出租托管时应该注意哪些呢?
托管房屋出租有什么利弊
托管房屋出租的利弊：1、托管的好处：房屋出租选择托管的话，既省时又省力，房主不用每天都为了租房的事情而忙碌，不用为了看房者跑来跑去，全部委托于委托公司，租金定期打入到自己账号中。2、托管的坏处：一般房屋托管出租的房租都会比较低，若是选择托管给小公司，房子还会被打隔断，损坏程度比较大。
房屋出租托管的注意事项
1、 房屋出租若是选择托管于中介公司，要将不得擅自改变房屋原本格局以及违约责任写进合同中，因为现在有很多中介方都会背着房主擅自改变房屋的格局，这对会房屋的质量造成安全隐患。
2、 房屋出租托管时要注意与承租方之间的沟通，很多纠纷都是因为出租房与承租方信息不对称以及不能直接沟通的原因，再加上中介方所传达的信息不够准确和完整，因此最后造成矛盾和纠纷的发生。
3、 选择将房屋托管于中介公司出租，要将风险的责任明确清楚。很多将房屋托管给中介公司出租的人，都会遇到中介费挪用资金过时拿钱跑路的情况，而由于风险不明确的原因，房屋产权人需承担此风险。
