现在越来越多人回农村盖房子了,其房子的结构形式也越来越多样化了,例如砖混结构、框架结构、剪力墙结构、轻钢结构等。那么砖混结构房子使用年限是多久呢?砖混结构房子有哪些优缺点呢?
砖混结构房子使用年限是多久
砖混结构属于普通房屋和构筑物,使用年限为50年。但是也并不是说50年以后就不能住人了,而是指而是50年后安全系数会降低,需要对房屋进行鉴定或修护加固等。临时性砖混结构房子使用年限是5年,易于替换的结构构件使用年限是25年,普通房屋和构筑物使用年限是50年,纪念性建筑和特别重要的建筑结构使用年限是100年。
砖混结构房子有哪些优缺点
一、 优点
1、砖混结构房子所使用的主要材料是砖块,其施工生产技术要求低,各地都有生产场地,购买和运输都很便捷。
2、砖的耐久性好,稳定性强,不容易发生其他反应和变化。
3、砌砖墙的时候不需要任何模板,能够节省水泥、钢筋等其他用料,节约建筑成本。
4、隔热和保温效果比较好,砖的隔音和保温隔热性会比混凝土和其他墙体材料更好。
5、施工技术比较简单,一般农村都是请自己村里的人互相帮忙建房,造价相对其他结构低一些。
二、缺点
1、抗震能力差。
2、强度低,高度受限制。
3、结构自重大,稳定性差。
4、浪费资源,砖能重复利用,不够环保。