成都是一座发达的城市,这座城市也非常适宜居住,被称为天府之国,在成都买房,首付一般是多少?
一、成都买房首付一般是多少
1、如果是第1次买房子,作为首套房,最低的比例是30%。但是如果在成都已经有了一套住宅,贷款没有结清,再次买房子就会被认定是二套房,贷款的首付比例不能够低于60%,对于贷款的年限一般不能够超过25年。
2、而在天府新区,首付比例规定不能够低于70%,因为天府新区属于限购区域,但是如果是在非限购区域,份额不能够低于40%。
3、另外在成都买房子,如果购买的是非住宅性质的房子,首付的比例按照商业贷款就是50%。如果用公积金想要贷款买房,你的经济能力比较好,首付具体是多少,可以完全由自己来决定,并不一定按照最低的比例来缴纳。也可以多支付比例,这样后期向银行借款的时候,贷款压力会更加轻松一些。
二、买房首付不够怎么办
1、如果你缴纳了公积金,账户余额如果比较多,可以通过提取公积金用来垫资金。对于工薪族来说,有一些事业单位收入比较稳定,还可以向银行申请工薪贷款,这部分资金可以用于个人消费,用来支付首付。
2、但是注意买房的首付不能够通过银行贷款,如果贷款用作支付首付会被银行拒绝。所以你可以通过旧房子抵押新房子的方式,也能够申请到首付,但是利率会比较高。而且房子的年龄不能够太老。
3、如果实在没有首付,只能够通过身边的亲朋好友集资交首付,凑齐了之后再慢慢还。