无论是郑州本地人,还是在郑州打拼的小伙伴,能够买一套房子已是不易,因为现在郑州每平方米的房价大多都已经上升到一万元以上了,再加上各种购房的新政策,在无形之中,给购房者增加了很大压力。那么,郑州购房新政策有哪些?
一、郑州限购政策
1、郑州的限购政策并没有普及到各个地区,而是在经济比较发达的新郑市、中牟县以及郑东新区等地实行。
2、如果拥有本市户籍的购房者,在限购地区可以购买两套房子,但前提是已婚,若是单身家庭(含离异),限购地区只能购买一套房子。如果只是在郑州打拼,没有本地户籍的,在郑州限购地区只能购买一套房子 。
3、在郑州所有限购的区域内,除专业出租房屋的企业以外,其他性质的企业公司注册时间如果少于三年的不能购买住房,其中包括正在新建的商品房以及之前的库存楼房。
4、2017年5月5日之后,在郑州市区范围内买房,从拿到房产证的那天开始算起,三年内不能进行交易、转让。
5、2017年5月5日之后,在郑州市区范围内采用赠与的方式将房子转让给他人,从办理确认手续的那天开始计算,赠与人在三年内都不能再次购买新的住房。
一、郑州首付政策
2016年12月23日后,在郑州限购地区范围内,首套房首付比例不得少于总成交价的30%,二套房的首付比例不得少于总成交价格的60%。另外,因为目前楼市的形势比较紧张,所以各大银行的贷款利率都有所提高,涨幅率至少在15%以上,甚至有些已经上升至20%。
三、郑州免限购政策
2017年11月23日后,凡是符合郑州人才引进条件的,可以享受免限购和购房补贴的优惠政策。需要注意的是,购房者必须要先申请郑州市生活补贴,且在通过审核之后才能申请购房补贴。