房子的产权年限是很多购房者会优先考虑的，因为在土地使用权到期之后，可能还需要支付一笔不菲的续金。那么，40年产权房子买后悔了怎么办？40年产权房子的优缺点有哪些？
一、40年产权房子买后悔了怎么办
购买40年产权房子后悔了可以将房子转卖给有需要的业主，但是在交易的过程中，卖方需要支付的税费和交易费会比较高，其中包括契税、个人所得税以及增值税等等，总的来说是不值得的。业主可以在产权到期之后，向有关部门申请续期，支付一笔土地出让金之后就可以继续使用了。
二、40年产权房的优缺点
1、40年产权房的优点
40年产权房子的规划用途是商业用地，大多都会建在比较繁华的地段，可以方便业主上下班。最重要的是40年产权房的使用面积比较大，房间内一般不会设置承重墙，业主可以根据自身的实际情况进行设计和改造。另外，房子周围的配套设施会相对齐全一些，业主也可以将其打造成公寓出租，租金是非常可观的。
2、40年产权房的缺点
购买40年产权的房子，首付的比例会比较高，而且不能使用公积金，所以跟70年产权的房子相比，贷款的压力会大很多。再加上房子在后期如果想要转卖的话，需要交的税费会比较高，而且很多业主对于这种40年产权的二手房会比较介意，转手的难度较高。
