随着国家不断的发展变化，大家的生活水平也在不断的提高，但如今的房价一直都是处于上升的状态给购房者带来很大的压力。虽然国家有推出各种政策来牵制房价，但效果也不是很明显。那么，国家为什么不敢降房价呢?影响房子升值的因素有哪些呢?
国家为什么不敢降房价
首先，房产行业是国家经济发展的支柱产业，是各地政府财政的重要来源，同时，也是拉动经济发展的关键。其次，房产对于城镇化建设起着非常重要的作用，它能使大城市的人口不断增长，从而满足城镇化的需求。同时，房产也是影响这新旧思想观念冲击的重要因素，无论是新观念还是旧观念都是有住房需求的。
影响房子升值的因素
1、影响房子升值的因素——地段
房子的地段是影响升值的重要因素之一，人们常说买房买地段，只有好的地段才能使人气更旺，它的周边配套才齐全，同时交通也便利。
2、影响房子升值的因素——商圈
商圈也是影响房价的关键，它的成长性是决定房价的升值空间，例如所业中心区，即能作为大量就业人口的办公区域又能作为经济开发区。
3、影响房子升值的因素——周边环境
房子的周边环境所指的是生态、人文、经济这三方面的环境，任何一种环境都能影响到房产升值。
4、影响房子升值的因素——社区背景
每个房产都会有自己的社区文化背景，它是决定房产增值的潜在因素，是区分小区档次的关键点。
