购房过程中,我们会听到很多中面积词语,例如套型建筑面积、公摊面积等。那么,套型建筑面积是什么意思呢?公摊面积一般是多少呢?
套型建筑面积是什么意思
它代表的是成套住房的建筑面积,不仅包含了房屋套内面积,还包含了住宅的公共面积。虽然它是由不同使用面积组合而成的,但是这个面积中不包含阳台使用面积。在购房过程中,所说的销售面积与此面积也是不一样的,它们之间一般会相差十五平方左右。
对于套型面积来说,小区的绿地和道路是不算在内的。但与房屋的公摊面积有很大关系,也就是说它系数越大,公摊面积的系数也会越大。所以,套型面积并非越大就越好,这点在购房时必须要注意,以免影响到居住的舒适度。
公摊面积一般是多少
1、公摊面积不能太大,否则消费者需要支付的房款就会增加,给消费者带来的压力也就过大。一般来说,即便是属于高层住宅,其公摊系数都需要在25%以内,若是超过这个数值后,就需要慎重考虑了,其内部存在的猫腻必定是非常大的。
2、虽然说公摊系数不能过高,但是也不能太少,所谓的公摊面积,就是供居住者使用的公共区域面积,其中包括走廊、一楼大厅、公共活动区域等,若是这类面积异常小,那么就会对日常生活造成非常大的影响,因而在买房之前,需要前往实地进行考察。
3、公摊面积在一定程度上是有利于居住者的,关键是看是否适用了。若是说公摊面积增加了,是用作于增加走廊、过道的面积,那么居住者使用也就方便了许多,居住舒适度也就得到了大幅度的提升,不过公摊面积需要控制在一个限度之内。